PLACE FOCH : LE PROJET DE L'AILE SUD RELANCÉ
Le dépôt du permis de construire est attendu d’ici décembre 2026.
Châlons-en-Champagne
Suspendu fin 2025 faute de rentabilité, le projet de réhabilitation de l’aile sud de la place Foch refait surface. Avant cela, le cabinet parisien BRPR, maître d’œuvre de l’opération, a actualisé une partie du diagnostic structurel afin d’évaluer l’état du bâtiment après plusieurs mois d’arrêt et un hiver supplémentaire.
Dans le meilleur des cas, les travaux pourraient commencer à l’été 2027, mais ils devront être coordonnés avec ceux de la place Foch, dont le projet n’est pas encore totalement arrêté. Selon nos informations, la Ville réfléchirait à la plantation d’arbres, à l’installation de bancs et à la création d’une « pergola » du côté des restaurants, pour répondre à l’aile sud et à son extension et préserver l’harmonie de cette place classée.
Un restaurant avec terrasse au rez-de-chaussée
Semcha et Nov’Habitat portent ensemble l’opération pour en partager le coût. Au rez-de-chaussée, un grand local commercial doté d’une terrasse verra le jour, avec une préférence pour la restauration, en cohérence avec la vocation de la place.
Le retour des toilettes publiques en centre-ville
Avec celles prévues au marché, le centre-ville comptera ainsi deux sanitaires publics, alors qu’il n’en existait plus. Lors de son premier mandat, le maire Benoist Apparu les avait supprimés dans le cadre d’une réduction des dépenses de fonctionnement, une économie de 175 000 euros par an justifiée par leur faible fréquentation.
Six logements sociaux à l’étage
Les étages accueilleront six logements gérés par Nov’Habitat : quatre T2 de 50 à 55 m2 et deux T3 de 60 m2, soit près de 330 m2 habitables, auxquels s’ajoutent la cage d’escalier et un local vélos. Classés en PLS (Prêt Locatif Social), ces appartements s’adresseront aux ménages dépassant les plafonds du logement HLM classique sans pour autant pouvoir se loger aisément dans le privé. Leur commercialisation est prévue fin 2028, peu avant la livraison.
Plus de 3 millions d’euros de travaux
L’opération est chiffrée à 3 182 000 € HT. La Région apporte 450 000 € à la Semcha et 430 000 € à Nov’Habitat. L’Agence Nationale de la Cohésion des Territoires (ANCT) accorde 200 000 € à la Semcha pour la partie commerciale, et Action Logement, via le programme Action cœur de ville, verse 152 000 € à Nov’Habitat, qui espère aussi un « petit » coup de pouce de la DRAC.
